Noile impozite aferente anului fiscal 2026 se aplică deja în multe localități din România, în urma intrării în vigoare a Legii nr. 239/2025, la data de 18 decembrie 2025. Această lege a stat la baza recalculării valorilor impozabile, determinând creșteri semnificative ale taxelor pentru numeroși proprietari, deși cotele de impozitare rămân, în esență, neschimbate (între 0,08% și 0,2%).
Aplicarea noilor reguli a generat confuzie și îngrijorare, în special în marile orașe. Au apărut cazuri în care contribuabili au primit sume care, la prima vedere, par complet disproporționate. Un exemplu este cel al unui apartament din Sectorul 2 al Capitalei, unde proprietarul a semnalat un impozit de 800.000 de lei, sumă care pare disproporționată și necesită o analiză atentă a modului de calcul.
Pentru a înțelege mecanismul legal de calcul, putem lua ca exemplu un apartament deținut de o persoană fizică, situat în București, Sector 2. Suprafața construită desfășurată a apartamentului este de 70 mp, iar valoarea de bază este de 2.677 lei/mp, conform art. 457 alin. 2 din Codul Fiscal. Valoarea impozabilă brută se calculează prin înmulțirea valorii de bază cu suprafața, rezultând 187.390 lei. Coeficientul zonă B, rang 0, este de 2,50, ceea ce duce la o valoare impozabilă finală de 468.475 lei. Cu o cotă de impozitare de 0,1%, impozitul anual ar fi de aproximativ 468 lei, sau aproximativ 421 lei/an cu bonificație de 10% pentru plată anticipată.
În ceea ce privește impozitul pe autoturism în 2026, pentru un autoturism fabricat în 2018, cu motor de 1.800 cm³ și normă Euro 6, tariful este de 25,1 lei/200 cm³. Acesta înseamnă 9 grupe, ceea ce duce la un impozit anual de aproximativ 226 lei.
Dacă suma primită pare greșită sau exagerată, contribuabilii nu sunt obligați să o accepte automat. Legea oferă instrumente clare de verificare și contestare. Avocatul Radu Pavel explică că primul pas pentru orice contribuabil este să analizeze cu atenție decizia de impunere primită de la direcția de taxe și impozite sau de la ANAF. Dacă suma pare nejustificat de mare sau incorect calculată, legea oferă dreptul de a formula o contestație.
Contestația trebuie depusă în termen de 45 de zile de la data la care decizia de impunere a fost comunicată, potrivit art. 270 alin. (1) din Codul de procedură fiscală. Contestația se depune în scris la instituția care a emis decizia și trebuie să explice, pe scurt și clar, de ce suma nu este corectă și unde apare greșeala. După depunerea contestației, autoritatea fiscală are obligația să o analizeze și să emită o decizie de soluționare.
În plus, contribuabilii pot solicita suspendarea executării deciziei până la soluționarea finală a contestației, în condițiile prevăzute de lege, pentru a evita consecințele financiare ale unei executări în curs de desfășurare. Astfel, mesajul adresat contribuabililor este ferm și clar: dacă impozitul stabilit pentru 2026 li se pare exagerat și nejustificat, legea nu îi obligă să îl accepte pasiv. Legislația fiscală prevede mecanisme clare și eficiente pentru verificarea și corectarea eventualelor erori, cu condiția respectării termenelor legale și a procedurilor prevăzute.
