Acțiunea lui Nicușor Dan împotriva dezvoltatorilor imobiliari a ajuns în ultima fază. Conducătorii Coaliției vor lua după Paști o hotărâre politică cu privire la textul Codului Urbanismului, o lege care se află în Parlament de aproape trei ani și care ar trebui să rezolve problema construcțiilor ilegale și a autorizațiilor de construire eliberate de primării.
În prezent, legislația se află în stare de suspendare la Camera Deputaților, după ce a fost aprobată de Senat.
„Am încheiat dezbaterea. La sfârșitul anului trecut, am avut o reuniune la Administrația Prezidențială cu Președintele, ministrul Dezvoltării și un reprezentant al fiecărui partid din Coaliție și au rămas patru aspecte de clarificat pentru București, între administrație și minister. Președintele a spus foarte clar că dorește implementarea în Codul Urbanismului a ceea ce au votat cetățenii în referendumul din Capitală”, a declarat vineri pentru Știripesurse.ro președintele Comisiei pentru Administrație Publică a Camerei Deputaților, Florin Roman.
Când Nicușor Dan era primar general al Bucureștiului, locuitorii Capitalei au votat în 2024, printr-un referendum, ca „Primarul General al Municipiului București să emită Autorizațiile de Construire pe întreg teritoriul administrativ al orașului”.
Rezultatul referendumului nu a fost pus în aplicare.
Pe parcursul activității sale civice și politice în Capitală, Nicușor Dan s-a arătat un opozant al dezvoltatorilor imobiliari care încerc să ridice construcții ilegale, fără a ține cont de spațiile verzi și de monumentele de patrimoniu.
Coaliția a fost avertizată despre riscul unor penalități de un miliard de euro
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a informat joi membrii Guvernului că România va avea de plătit penalități financiare de aproape 1,2 miliarde de euro dacă nu adoptă Codul Urbanismului, legea fiind un jalon obligatoriu asumat de România în cadrul PNRR și care trebuie îndeplinit în acest an.
Blocajul politic vizează 3-4 articole, potrivit lui Roman.
„Ieri am conversat cu ministrul Cseke, mi-a spus că a discutat această problemă și în Coaliție și că foarte probabil după Paști vom avea discuția finală pe ceea ce a mai rămas de stabilit. Vorbim despre o lege cu aproape 600 de articole, mai avem trei sau patru articole de discutat și după ce le rezolvăm, noi putem da raportul”, a spus el.
O problemă încă nerezolvată este interconectarea bazelor de date de la sectoare și Primăria Generală a Capitalei.
„Mai existedea o chestiune legată de ceea ce înțeleg că nu s-a clarificat, o definiție a planului urbanistic de detaliu”, a declarat deputatul. Planul urbanistic de detaliu (PUD) este documentația de urbanism cu care se întâlnesc cel mai des persoanele private interesate de construirea unei clădiri.
„Neîndeplinirea acestui jalon în termenul asumat (T2 2026) conduce la aplicarea unor penalități financiare în cadrul mecanismului de monitorizare, în valoare estimată de 1.176.671.663 euro cu TVA inclus”, conform informării ministrului Dezvoltării.
Avizarea în cascadă va fi eliminată
Legea va reprezenta un „moment_zero” în autorizarea construcțiilor.
Ministrul Dezvoltării menționa la începutul acestui an că prin acest Cod al urbanismului se reduce durata de avizare a construcțiilor.
„Propunem anumite mecanisme prin care planurile urbanistice generale ale localităților, care astăzi… de la 4, 5, până la 7, 8 ani până obții toate avizele pentru că trebuie să obții avize de la toate ministerele de resort, vom elimina această avizare în cascadă, în care te duci separat după fiecare aviz, te duci la următorul și la al cincilea îți expiră primul aviz, pentru că se întâmplă, din păcate, acest lucru. Va fi o avizare unică, simultană, la toate ministerele, pentru a reduce timpul de avizare”, a spus el.
Acesta a menționat și categoriile de construcții care nu ar mai necesita autorizații de construire, printre care și anumite tipuri de locuințe.
„Am discutat (cu primarii – n.r.) despre categorii de construcții, unele dintre ele care nu ar mai necesita autorizație de construire, pe baza unui simplu amplasament. Să vă dau un exemplu, o stație de încărcare electrică a mașinilor. Astăzi, practic, trebuie să o autorizezi pentru că o plasezi pe domeniul public, dar știm exact despre ce este vorba în practică și atunci trebuie să simplificăm procedurile, nu să le complicăm. Alte tipuri de construcții care vor putea fi ridicate pe baza unei notificări la primărie – terase, garaje, bucătării de vară, chiar și case de o dimensiune mai mică în mediul rural, pe baza unui proiect întocmit de un specialist, adică de un proiectant sau de un arhitect, nu vorbim despre după cum vrea cetățeanul, dar dacă ai un proiect de acest fel, cu semnătura specialistului și așa mai departe, notifici primăria, primăria se uită în planul urbanistic zonal și de detaliu și vede că se încadrează, adică acolo se pot construi case și îmi doresc să construiesc case acolo, atunci îmi da drumul și nu mai fac această procedură de certificat de urbanism și autorizație de construire, care durează luni întregi și intră într-o birocrație inevitabilă”, a explicat Cseke Attila.
Casele unifamiliale se vor putea construi mai rapid
În ceea ce privește casele care nu ar mai necesita autorizații de construire, ele trebuie să aibă maxim 150 de metri pătrați, a arătat oficialul.
„Propunerea din Codul Urbanismului, așa cum este în Parlament, este casa unifamilială, pentru nevoi personale, de maxim 150 de metri pătrați, la un singur nivel. Adică nu mansardă, nu etaje și așa mai departe, deci de un singur nivel, încă o dată, pe baza unor proiecte întocmite de un specialist. Ai proiectul, ai venit la primărie, primăria se uită dacă… Este un model pe care l-am luat din Occident, nu e un model inventat de noi în România, se încadrează în tot ceea ce se dorește a se construi în zona respectivă, se dă drumul. Dacă primăria nu este de acord, are posibilitatea în 15 zile să spună ‘nu sunt de acord’, trebuie să iei certificat de urbanism sau autorizație de construire, urmărind procedura, hai să zic, mai amplă, mai complexă. Adică autoritățile locale vor avea câteva instrumente pentru a reduce birocrația”, a adăugat ministrul Dezvoltării.
