În octombrie, un locuință standard din Marea Britanie s-a vândut, în medie, la 296.285 de lire sterline, marcând a patra lună consecutive de reculgere a prețurilor imobiliare, conform datelor băncii Lloyds, citate de The Guardian.
Contracția de 0,6% comparativ cu septembrie reprezintă cea mai accentuată scădere din august 2023.
Specialiștii anticipau o ușoară progresiune de 0,1%. Reportat la octombrie 2025, costurile au retrogradat cu 1,2%, cea mai pronunciată declinare anuală din octombrie 2023.
Creditele ipotecare, din ce în ce mai costisitoare
„Solicitarea de locuințe este supusă presiunii unui mediu economic dificil”, a declarat Andrew Asaam, directorul creditelor ipotecare de la Lloyds. Conform acestuia, noile tensionări inflaționiste, alimentate parțial de conflictul din Orientul Mijlociu, țin dobanzile la niveluri ridicate și comprimă bugetele gospodăriilor.
Rata medie pentru un credit ipotecar cu dobândă fixată pe doi ani a atins 5,97%, iar pentru cel pe cinci ani 5,99%. Cu o zi înainte de publicarea datelor Lloyds, Banca Angliei a ridicat rata de referință cu un sfert de punct procentual, la 4%, prima majorare din ultimii trei ani. Războiul din Iran a propulsat prețul petrolului peste 100 de dolari per baril, iar inflația s-a urcat la 3,5% în septembrie.
„Impactul real este psihologic”, afirmă Amy Reynolds, de la o agenție imobiliară din Londra.
„O nouă creștere a ratei semnalează că împrumuturile devin mai scumpe, nu mai accesibile, ceea ce induce ezitare.” Cei mai expuși sunt deținătorii care își refinanțează creditele și familiile care doresc să mute într-o locuință mai spațioasă.
Londra, cea mai mare scădere
Deși prețurile continuă să crească în Irlanda de Nord, Scoția și Țara Galilor, ele scad în sudul Angliei. Capitala a înregistrat cea mai accentuată contracție anuală, de 3,1%, la o medie de 524.892 de lire. Urmează sud-estul și sud-vestul Angliei, cu reculgeri de 2,4% fiecare.
Comunitatea noastră din Marea Britanie constituie cel mai mare grup de cetățeni UE din țară. Peste un milion de români dețin drept de șezut legal în Regatul Unit, potrivit rapoartelor Ministerului Muncii.
Redresarea, nu înainte de 2028
Compania de servicii imobiliare Savills nu anticipează o recuperare a pieței înainte de 2028. Portalul Rightmove semnalează o contracție de 10% a cererii și una de 9% a tranzacțiilor convenite. Numărul creditelor ipotecare aprobate a coborât în septembrie la 53.443, minimul din decembrie 2023.
În schimb, chiriile au avansat cu 2,9% pe un an, conform Rightmove, în timp ce stocul de locuințe noi puse la vânzare s-a micșorat cu 6% față de sfârșitul anului trecut.
